Investir · 45260
Rendement, marché et risques à Presnoy (45260)
Faut-il investir à Presnoy ? Prix médian 1 628 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Presnoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 628 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Presnoy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Presnoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Presnoy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Presnoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Presnoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 628 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Presnoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Presnoy
1250 m²
5,0/1024 000 €
88 m²
5,0/10167 822 €
200 m²
5,0/10468 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 111 RTE DE CHAILLY | 66 m² | 18 500 € | 281 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LAUNOY | — | 5 500 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PLANCHE AUX FILLES | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DU CHAMP D AILLY | 166 m² | 215 000 € | 1 296 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LA COTANSIERE | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES BRETONNEAUX | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 15 RTE DE LADON | 165 m² | 214 000 € | 1 297 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES BRETONNEAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES BRETONNEAUX | — | 2 466 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 7 800 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Presnoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.