Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Lagrâce-Dieu (31190)
Faut-il investir à Lagrâce-Dieu ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lagrâce-Dieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Lagrâce-Dieu en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lagrâce-Dieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Lagrâce-Dieu avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lagrâce-Dieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lagrâce-Dieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5021F LE PELUT | 103 m² | 240 000 € | 2 331 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 54 LE VILLAGE | 127 m² | 174 200 € | 1 372 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5002F LES ORTS | 91 m² | 228 780 € | 2 515 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5002 LE MOULIN | 155 m² | 360 700 € | 2 328 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 255 RTE DE CAPENS | 95 m² | 233 000 € | 2 453 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 65 LES ORTS | 139 m² | 243 930 € | 1 755 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 234 CHE DES IZARDS | 165 m² | 305 000 € | 1 849 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 29 LE VILLAGE | 76 m² | 168 500 € | 2 218 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | TERRO-BLANQUO | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | MOURET | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagrâce-Dieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Lagrâce-Dieu
215 m²
5,3/10499 000 €
164 m²
5,0/10445 000 €