Rendement locatif · 31190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Auribail (31190)
À Auribail, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 765 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Auribail : taxe foncière à 35,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Terrain | GOUDI | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 155 CHE DE LASBORIES | 128 m² | 335 800 € | 2 624 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | BERNOU | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 2070 RTE DE ST SULPICE | 169 m² | 418 101 € | 2 474 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 1390 RTE DE ST SULPICE | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 4 TOUJAN | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 58 LA TUILERIE | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | TOUJAN | — | 52 000 € | 520 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Maison | 32 BAYLE | 170 m² | 140 000 € | 824 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | SARTRE | — | 8 000 € | 7 €/m² |