Investir · 25520
Rendement, marché et risques à Aubonne (25520)
Faut-il investir à Aubonne ? Prix médian 2 236 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 236 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 102 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Aubonne en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubonne avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 236 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU HAUT | 135 m² | 38 666 € | 287 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | SUR LE BOIS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 3 RUE DU HAUT | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | BRASSE | — | 42 900 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA FORGE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | LES NAUPRES | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | COTE DE VAUX | — | 2 412 € | 3 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 346 € | 8 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | A NARMAUD | — | 4 800 € | 12 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA TALE | — | 30 000 € | 31 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubonne
150 m²
8,6/10499 000 €
230 m²
8,4/10790 000 €
157 m²
8,4/10456 000 €
86 m²
8,4/10240 000 €
196 m²
8,3/10680 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aubonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.