Rendement locatif · 49540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubigné-sur-Layon (49540)
À Aubigné-sur-Layon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Aubigné-sur-Layon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 070 € | 675 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubigné-sur-Layon : taxe foncière à 54,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigné-sur-Layon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,2/10239 000 €
142 m²
5,1/10235 000 €
290 m²
5,0/1038 950 €
260 m²
5,0/10437 000 €
290 m²
5,0/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES CHOLLETS | — | 145 000 € | 133 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DU PRIEURE | 50 m² | 205 000 € | 4 100 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE GROLAY | — | 300 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5095 CHALIGNE | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 3 RUE HOCHE | — | 4 305 € | 35 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 10 RUE NATIONALE | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 7 600 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX ROCHER | — | 6 247 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS MARTIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CLOS MARTIN | — | 1 700 € | 1 €/m² |