Investir · 24290
Rendement, marché et risques à Aubas (24290)
Faut-il investir à Aubas ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Aubas en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubas :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubas avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Aubas
4500 m²
6,7/1079 900 €
95 m²
5,7/10119 000 €
100 m²
5,7/10129 600 €
80 m²
5,5/10117 568 €
147 m²
5,1/10187 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 1089 RTE DE L ARZEME | 152 m² | 465 500 € | 3 063 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 389 RTE DES GENEBRES | 82 m² | 295 000 € | 3 598 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BIGOR | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 34 LE PORT D AUBAS | 68 m² | 115 101 € | 1 693 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 169 RTE DE L ARZEME | 113 m² | 284 700 € | 2 520 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 87 L ARZEMME OUEST | 82 m² | 155 000 € | 1 891 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 61 CHE DE COMBEALBERT | 82 m² | 217 376 € | 2 651 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 103 PL DU PLATANE | 61 m² | 118 000 € | 1 935 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 91 RTE DU CHOSE | 110 m² | 200 650 € | 1 825 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 49 RTE DE LA GARENNE | 95 m² | 259 430 € | 2 731 €/m² |