Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Andouillé-Neuville (35250)
À Andouillé-Neuville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Andouillé-Neuville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 025 € | 811 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Andouillé-Neuville : taxe foncière à 45,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andouillé-Neuville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,2/10166 100 €
58 m²
6,2/1088 920 €
118 m²
6,0/10248 900 €
110 m²
5,9/10205 492 €
106 m²
5,6/10220 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE SIMONE VEIL | — | 556 479 € | 1 092 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE SIMONE VEIL | — | 52 500 € | 165 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE SIMONE VEIL | — | 64 000 € | 115 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 1 113 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 28 RUE SIMONE VEIL | — | 54 000 € | 167 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 3 RUE CLAUDE MONET | 77 m² | 238 000 € | 3 091 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE SIMONE VEIL | — | 56 840 € | 140 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 RUE D'AUBIGNE | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 LE VILLAGE DE LA MAGNANNE | 81 m² | 204 500 € | 2 525 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE BESNARDIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |