Rendement locatif · 17540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Anais (17540)
À Anais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Anais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 246 145 € | 956 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Anais : taxe foncière à 40,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Anais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Anais.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Anais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
328 m²
7,4/10649 000 €
127 m²
7,3/10498 000 €
191 m²
7,3/10549 000 €
160 m²
7,2/10230 000 €
120 m²
7,2/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS BRILLOUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 64 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L'AUNIS | 73 m² | 45 000 € | 617 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE FRAISE | 177 m² | 200 000 € | 1 130 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18T RUE DES PUITS | 140 m² | 256 750 € | 1 834 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 17 RTE DU BUISSON DE SALOMON | 119 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RTE DU BUISSON DE SALOMON | 127 m² | 286 300 € | 2 255 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | LE BUISSON DE SALOMON | — | 65 900 € | 161 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LE BUISSON DE SALOMON | — | 59 900 € | 129 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 IMP DES ROSSIGNOLS | 153 m² | 190 000 € | 1 242 €/m² |