Investir · 76560
Rendement, marché et risques à Amfreville-les-Champs (76560)
Faut-il investir à Amfreville-les-Champs ? Prix médian 2 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Amfreville-les-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 231 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Amfreville-les-Champs en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Amfreville-les-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Amfreville-les-Champs avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Amfreville-les-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Amfreville-les-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Amfreville-les-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Amfreville-les-Champs
80 m²
6,5/10186 478 €
120 m²
5,2/10160 000 €
1163 m²
5,0/1078 500 €
1000 m²
5,0/1051 000 €
176 m²
3,8/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 38 RTE DE BERVILLE | 86 m² | 157 000 € | 1 826 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOISSEAU | — | 246 712 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOISSEAU | — | 167 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1352 RTE DE YEMANVILLE | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 535 RTE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 53 IMP DES PONEYS | 182 m² | 315 000 € | 1 731 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 545 RTE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 114 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 103 RTE D YVETOT | 130 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 121 RTE D YVETOT | 2323 m² | 150 000 € | 65 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 564 RTE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 114 m² | 214 000 € | 1 878 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Amfreville-les-Champs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.