Investir · 08130
Rendement, marché et risques à Ambly-Fleury (08130)
Faut-il investir à Ambly-Fleury ? Prix médian 397 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambly-Fleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
397 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ambly-Fleury en 2023
Rendement brut
22,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambly-Fleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambly-Fleury avoisine 22,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambly-Fleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambly-Fleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (397 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambly-Fleury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ambly-Fleury
240 m²
5,0/10250 000 €
600 m²
5,0/1010 000 €
239 m²
3,9/10250 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | AMBLY LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | MATIFLEUX | — | 630 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 2 RTE DE RETHEL | 116 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | AMBLY LE VILLAGE | — | 7 000 € | 16 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 29 RUE DES PONTS | 56 m² | 66 500 € | 1 188 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 27 RUE DES PONTS | 30 m² | 5 000 € | 167 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Maison | 5109 RUE DU CANAL | 29 m² | 11 500 € | 397 €/m² |
| 20 avr. 2023 | Maison | 15 RUE DES PONTS | 80 m² | 137 100 € | 1 714 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Maison | 5109 RUE DU CANAL | 29 m² | 1 500 € | 52 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | MONTFICHEUX | — | 9 560 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ambly-Fleury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.