Investir · 09400
Rendement, marché et risques à Génat (09400)
Faut-il investir à Génat ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Génat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Génat en 2023
Taxe foncière (taux)
53,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Génat :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Génat — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Génat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Génat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Génat
42 m²
6,1/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 20 LE VILLAGE | 44 m² | 77 500 € | 1 762 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 000 € | 185 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 57 € | 1 €/m² |
| 3 févr. 2022 | Maison | 12 LE VILLAGE | 60 m² | 52 043 € | 868 €/m² |
| 15 oct. 2021 | Terrain | ALBERBOUL | — | 40 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 125 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2020 | Maison | 28 LE VILLAGE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 17 mars 2020 | Maison | 12 LE VILLAGE | 60 m² | 95 500 € | 1 592 €/m² |
| 4 oct. 2019 | Maison | 50 LE VILLAGE | 110 m² | 167 000 € | 1 519 €/m² |