Quel budget pour investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?

Le prix médian au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est d’environ 460 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est de 41.93 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 70200

Investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Rendement, marché et risques à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70200)

Faut-il investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ? Prix médian 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

460 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

7,6 €/m²

loyers médians à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine en 2023

Rendement brut

19,7 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

41,93 %

Taux global bâti 2025

Marché de rendementFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine :

Prix médian 460 €/m².
Rendement brut indicatif 19,7 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
12,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Adelans-et-le-Val-de-Bithaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~3 biens passent le seuil chaque semaine à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

536 m²

5,0/10

17 000 €

4089 m²

5,0/10

35 770 €

100 m²

5,0/10

70 000 €

Rendement brut: 13,0 %

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Rendement locatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Le rendement locatif brut indicatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine avoisine 19,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine.

Risques & contraintes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Zone de sismicité 3 (3 - moderee)
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine.

Prêt à investir à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
18 déc. 2025	Maison	6 RUE DES GENEVRIERS	135 m²	110 300 €	818 €/m²
1 déc. 2025	Terrain	LE VILLAGE	—	500 €	3 €/m²
15 oct. 2025	Terrain	DERRIERE LE BOIS	—	3 000 €	1 €/m²
10 oct. 2025	Terrain	SOUS LE BOIS DIT DU QUART	—	20 161 €	1 €/m²
3 oct. 2025	Maison	18B RUE DE LA MALPIERRE	170 m²	156 000 €	918 €/m²
3 sept. 2025	Terrain	BOIS DU MOINE	—	1 100 000 €	3 €/m²
8 août 2025	Maison	25 RUE DU 17 SEPTEMBRE 1944	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
16 juil. 2025	Maison	18 RUE DE LA MALPIERRE	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
10 avr. 2025	Terrain	LES PRES DAMNES	—	450 €	1 €/m²
24 mars 2025	Maison	4 RUE DE LA CRAILLERE	100 m²	46 000 €	460 €/m²

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