Prix immobilier · 20172
Commune de Vero · code postal 20172
À Vero, le prix médian au m² d’une maison est de 4 038 €/m².
On scrute le marché de Vero en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 038 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
100 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Vero.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 038 €/m² | 3 226 4 085 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 741 m² | 100 €/m² | 74 109 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 24 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
105 k€
4 765 €/m²
T2 · 42 m²
181 k€
4 321 €/m²
T3 · 62 m²
250 k€
4 038 €/m²
T4 · 85 m²
323 k€
3 796 €/m²
T5 · 105 m²
377 k€
3 594 €/m²
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
374
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
22,2 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0,3 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 610 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
26 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
5,6 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 559 à 640 habitants, soit +14,5 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
4 038 €/m² en médiane à Vero. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2015 et 2024, le prix médian au m² à Vero est passé de 1 923 €/m² à 4 038 €/m², soit +110 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Vero depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
15 ventes affichées · de 1 188 €/m² à 4 652 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | CHIERCHIAJO | — | 37 542 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TORTALI | — | 5 475 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5185 FONTANELLE | 89 m² | 354 000 € | 3 978 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BARATTA | — | 140 000 € | 74 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CASANOVA | — | 11 800 € | 422 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | VESPAJO | — | 6 540 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LUGHI | — | 123 000 € | 13 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5215 SUARICCHIO | 148 m² | 570 000 € | 3 852 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | MUCHIELI | — | 5 000 € | 97 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | VIGNACCIE | — | 130 000 € | 66 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vero : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vero
107 m²
7,0/10177 450 €
950 m²
7,0/1065 000 €
180 m²
6,9/10195 000 €
232 m²
6,5/10330 000 €
160 m²
6,5/10229 000 €