Rendement locatif · 13126
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vauvenargues (13126)
À Vauvenargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 772 € | 443 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 173 292 € | 729 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 255 812 € | 960 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 350 710 € | 1 211 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 643 625 € | 1 387 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vauvenargues : taxe foncière à 36,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 9095 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5269 LE VILLAGE | 118 m² | 755 500 € | 6 403 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES INQUIETS | — | 218 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LARGENTIERE | — | 9 782 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES JOURNAUX | — | 340 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 9017 LES PLAINES | — | 1 € | — |
| 17 juin 2025 | Maison | 6002 LE VILLAGE | 156 m² | 924 100 € | 5 924 €/m² |
| 11 juin 2025 | Appartement | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS | 68 m² | 275 000 € | 4 045 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 311 LE MONTAURON | 140 m² | 1 710 000 € | 12 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauvenargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
20 m²
4,2/10155 000 €
48 m²
3,7/10249 000 €
113 m²
3,5/10540 000 €
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3,3/101 300 000 €
113 m²
3,3/10599 000 €