Investir · 13126
Rendement, marché et risques à Vauvenargues (13126)
Faut-il investir à Vauvenargues ? Prix médian 4 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vauvenargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 126 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
6 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Vauvenargues en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vauvenargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Vauvenargues avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vauvenargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vauvenargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 9095 RUE GABRIEL PERI | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5269 LE VILLAGE | 118 m² | 755 500 € | 6 403 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS | 67 m² | 355 000 € | 5 299 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES INQUIETS | — | 218 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LARGENTIERE | — | 9 782 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES JOURNAUX | — | 340 € | 2 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Local | 9017 LES PLAINES | — | 1 € | — |
| 17 juin 2025 | Maison | 6002 LE VILLAGE | 156 m² | 924 100 € | 5 924 €/m² |
| 11 juin 2025 | Appartement | 17 RTE RD 10 LES ALIBERTS | 68 m² | 275 000 € | 4 045 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 311 LE MONTAURON | 140 m² | 1 710 000 € | 12 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vauvenargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Vauvenargues
20 m²
4,2/10155 000 €
48 m²
3,7/10249 000 €
113 m²
3,5/10540 000 €
334 m²
3,3/101 300 000 €
113 m²
3,3/10599 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vauvenargues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.