Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Valaire (41120)
À Valaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 225 € | 821 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Valaire : taxe foncière à 43,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | VALLEE DU CHAPON | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE MARCHAIS HEZARD | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA SANIERE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Terrain | L ECHALIER | — | 45 000 € | 5 €/m² |
| 16 mai 2024 | Local | 1 RTE DE PONTLEVOY | 289 m² | 85 000 € | 295 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Terrain | LA ROULIERE | — | 1 842 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DES POISSONNIERES | 185 m² | 206 000 € | 1 114 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 39 500 € | 8 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Terrain | LA GOUMARDIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 30 RUE DE L OCTROI | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
8,6/101 100 000 €
141 m²
8,5/10530 000 €
150 m²
8,4/10625 000 €
100 m²
8,4/10399 000 €
75 m²
8,4/10299 000 €