Rendement locatif · 41120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monthou-sur-Bièvre (41120)
À Monthou-sur-Bièvre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 965 € | 821 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monthou-sur-Bièvre : taxe foncière à 52,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BUISSON POUILLEUX | — | 20 139 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE DE MONTRICHARD | 18 m² | 60 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE LIMBERT | — | 21 615 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CLIMAT DE BEAUREGARD | — | 52 000 € | 47 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 40 RTE DES VIGNES | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CULY | — | 296 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS DE VILLIERS | — | 365 265 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU GUE AUX LOUPS | 109 m² | 168 269 € | 1 544 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15Q RUE DU SOURIOU | 126 m² | 282 700 € | 2 244 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA SAULAS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthou-sur-Bièvre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
5,8/10275 600 €
101 m²
5,0/10204 018 €
727 m²
5,0/1055 000 €
135 m²
5,0/10223 000 €
3500 m²
5,0/1090 000 €