Prix immobilier · 20218
Commune de Urtaca · code postal 20218
À Urtaca, le prix médian au m² est de 2 414 €/m² pour un appartement et 2 206 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Urtaca en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 414 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · terrain
37 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Urtaca.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 414 €/m² | 2 350 2 666 | 2019 |
| Maison | 2 206 €/m² | 1 926 2 250 | 2014 |
| Terrain à bâtirparcelle type 174 m² | 37 €/m² | 20 56 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 11 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
63 k€
2 849 €/m²
T2 · 42 m²
108 k€
2 583 €/m²
T3 · 62 m²
150 k€
2 414 €/m²
T4 · 85 m²
193 k€
2 269 €/m²
T5 · 105 m²
226 k€
2 148 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
272
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 510 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
8 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
10,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 233 à 263 habitants, soit +12,9 % sur 7 ans.
2 414 €/m² en médiane à Urtaca. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Maison | 489 ORTO AL MOLINO | 150 m² | 1 882 000 € | 12 547 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Appartement | 58 QUA U TRICELLU | 10 m² | 21 700 € | 2 170 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Appartement | 32 QUA U TRICELLU | 30 m² | 28 000 € | 934 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Appartement | 12 QUA U TRICELLU | 100 m² | — | — |
| 27 mai 2024 | Maison | 50 QUA U TRICELLU | 79 m² | 140 000 € | 1 773 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | POGGIOLA | — | 3 350 € | 50 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | PIEDI MUCCHIO | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | VIGNOLE | — | 55 000 € | 72 €/m² |
| 12 sept. 2023 | Appartement | 4 QUA U TRICELLU | 23 m² | 78 000 € | 3 392 €/m² |
| 22 août 2023 | Appartement | 62 QUA PUGHJOLA | 24 m² | 15 000 € | 625 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.