Rendement locatif · 81190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trévien (81190)
À Trévien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 360 € | 681 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trévien : taxe foncière à 38,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 219 CHE DU CHATEAU | 375 m² | 458 250 € | 1 222 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LAVOULP | — | 300 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 677 RTE DE MIRANDOL | 140 m² | 309 950 € | 2 214 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | SUC DEL CUN | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA PASTRIE | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | JUMELS | — | 4 250 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LA LANDO | — | 1 264 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 5208 GIL | 70 m² | 135 400 € | 1 935 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 5029 LAVOULP | 131 m² | 75 000 € | 573 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | LOU VIGNOL | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trévien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
4,9/10290 000 €