Rendement locatif · 59189
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thiennes (59189)
À Thiennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 005 € | 704 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thiennes : taxe foncière à 39,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE TANNAY | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TANNAY | — | 34 500 € | 18 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DE TANNAY | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | PLAINE HAUTE NORD | — | 8 192 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PLAINE BASSE | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE TANNAY | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PLAINE BASSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 146 RUE DE TANNAY | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 65 RUE DE TANNAY | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,0/10249 000 €
115 m²
5,2/10155 000 €
81 m²
5,1/10100 000 €