Investir · 59189
Rendement, marché et risques à Thiennes (59189)
Faut-il investir à Thiennes ? Prix médian 1 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 779 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Thiennes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiennes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Thiennes
165 m²
6,0/10249 000 €
115 m²
5,2/10155 000 €
81 m²
5,1/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE TANNAY | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE TANNAY | — | 34 500 € | 18 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DE TANNAY | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MAIRIE | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | PLAINE HAUTE NORD | — | 8 192 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PLAINE BASSE | — | 3 350 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 28 RUE DE TANNAY | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | PLAINE BASSE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 146 RUE DE TANNAY | 90 m² | 120 000 € | 1 334 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 65 RUE DE TANNAY | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² |