Rendement locatif · 62350
Rendement locatif à Saint-Venant
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Venant (62350)
À Saint-Venant, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,2 %, pour un loyer médian d’environ 10,2 €/m², et un prix au m² médian de 1 090 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Venant
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 980 € | 291 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 45 780 € | 478 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 67 580 € | 630 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 92 650 € | 795 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 128 345 € | 796 €/mois | 7,4 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Venant : taxe foncière à 54,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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