Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Teuillac (33710)
Faut-il investir à Teuillac ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teuillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Teuillac en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teuillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Teuillac avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teuillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teuillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 IMP DU PIN FRANC | 96 m² | 256 550 € | 2 673 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MAISONNEUVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DES VIGNOBLES | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES GRANDS BERTINS | 130 m² | 70 000 € | 539 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 34 RTE DES LANDES | 179 m² | 176 300 € | 985 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LACROIX | — | 165 691 € | 6 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | MAISONNEUVE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | COTTIERE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 14 CHE DES BLAIS | 136 m² | 184 128 € | 1 354 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | MOUSSEAU | — | 14 165 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teuillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Teuillac
240 m²
7,6/10360 000 €
200 m²
7,3/10320 000 €
217 m²
7,2/10320 000 €
200 m²
7,2/10249 000 €
163 m²
6,9/10310 000 €