Rendement locatif · 03310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Genest (03310)
À Saint-Genest, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 690 € | 599 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Genest : taxe foncière à 41,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | CROZAT | — | 21 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 326 RTE DE CROZAT | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | RTE DE CROZAT | — | 250 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES BOUIGES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 485 RUE DE BUSSEUILLE | 44 m² | 87 500 € | 1 989 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES SAUZADES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LES POUS | — | 5 673 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LES POUS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5046A COTE REBIERE | 32 m² | 32 500 € | 1 016 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genest — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2180 m²
7,0/1029 000 €
81 m²
6,6/1035 000 €
145 m²
6,5/10240 000 €
165 m²
6,4/10335 000 €
367 m²
6,4/10720 000 €