Prix immobilier · 20134
Commune de Tasso · code postal 20134
À Tasso, le prix médian au m² d’un appartement est de 1 150 €/m².
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Prix médian · appartement
1 150 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · terrain
51 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Tasso.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 150 €/m² | 799 2 525 | 2015 |
| Terrain à bâtirparcelle type 528 m² | 51 €/m² | 29 80 | 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
30 k€
1 357 €/m²
T2 · 42 m²
52 k€
1 231 €/m²
T3 · 62 m²
71 k€
1 150 €/m²
T4 · 85 m²
92 k€
1 081 €/m²
T5 · 105 m²
108 k€
1 024 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
146
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,5 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1,4 %
Risque de vacance locative
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
18,9 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 109 à 89 habitants, soit -18,3 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
1 150 €/m² en médiane à Tasso. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 mai 2025 | Terrain | ONDELLA | — | 5 420 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | CAPANELLA | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 5095 CAPONE | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Appartement | 5042 LE VILLAGE | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Appartement | 5063 LE VILLAGE | 49 m² | 20 000 € | 409 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | CAPONE | 80 m² | 4 500 € | 57 €/m² |
| 21 mars 2023 | Appartement | 5045 LE VILLAGE | 44 m² | 25 000 € | 569 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Terrain | VIGNACCIA | — | 30 000 € | 51 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 5010A MOLLO | 57 m² | 244 000 € | 4 281 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Appartement | 5052 LE VILLAGE | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.