Rendement locatif · 08390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sy (08390)
À Sy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 375 € | 622 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sy : taxe foncière à 41,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHEMIN ROUGE | 99 m² | 148 300 € | 1 498 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LA VIGNE | — | 95 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LA CABRETTE | — | 14 408 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Terrain | LA CABRETTE | — | 29 058 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LA CLOYETTE | — | 7 274 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 9 RUE DE LA PETITE VILLE | 98 m² | 120 000 € | 1 225 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA PETITE VILLE | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 5 RUE DU CHEMIN ROUGE | 77 m² | 65 000 € | 845 €/m² |
| 29 août 2023 | Terrain | LA PETITE VILLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2021 | Terrain | USSON | — | 33 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
8,7/10329 900 €
216 m²
8,7/10750 000 €
152 m²
8,7/10480 000 €
115 m²
8,7/10388 900 €
83 m²
8,7/10450 000 €