Investir · 41120
Rendement, marché et risques à Seur (41120)
Faut-il investir à Seur ? Prix médian 1 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Seur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 258 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Seur en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Seur :
Le rendement locatif brut indicatif à Seur avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Seur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Seur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Seur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Seur
220 m²
7,1/10279 000 €
67 m²
7,1/1088 000 €
154 m²
7,1/10179 900 €
300 m²
7,0/10299 500 €
326 m²
7,0/10379 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA MENANTERIE NORD | — | 33 000 € | 41 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3T CHE DE LA BRUYERE | 72 m² | 147 907 € | 2 055 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA FORET | 241 m² | 314 000 € | 1 303 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 20 000 € | 46 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA MENANTERIE NORD | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES CHEVERLANS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE CELLETTES | 190 m² | 335 000 € | 1 764 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES SONNETTES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2025 | Terrain | LES ADIEUX | — | 41 500 € | 39 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Seur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.