Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Sermaise (49140)
Faut-il investir à Sermaise ? Prix médian 1 835 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sermaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 835 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Sermaise en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sermaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Sermaise avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sermaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sermaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 835 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sermaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sermaise
190 m²
7,6/10390 000 €
205 m²
7,6/10439 000 €
83 m²
7,4/10169 000 €
134 m²
7,3/10275 000 €
150 m²
7,2/10217 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDES VARENNES | — | 430 000 € | 20 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | TERTOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 2T CHEM DE LA JOUSSINIERE | 103 m² | 175 000 € | 1 700 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5 RTE DE SAINT GEORGES | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LE PRE CLOS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LE PRE DU MOULIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 9 RTE DE CHAUMONT | 102 m² | 216 000 € | 2 118 €/m² |
| 2 mai 2023 | Maison | 19B RUE DE LA MAIRIE | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | LES COSSES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Maison | 8 RUE DES EPINETTES | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |