Investir · 49140
Rendement, marché et risques à Cornillé-les-Caves (49140)
Faut-il investir à Cornillé-les-Caves ? Prix médian 1 872 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cornillé-les-Caves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 872 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cornillé-les-Caves en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cornillé-les-Caves :
Le rendement locatif brut indicatif à Cornillé-les-Caves avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cornillé-les-Caves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cornillé-les-Caves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 872 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 880 RTE DES GRANDS CHAMPS | 114 m² | 190 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA SAINT GILLES | 135 m² | 300 000 € | 2 223 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1480 RTE DES GRANDS CHAMPS | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CORNE DE CERF | 110 m² | 106 000 € | 964 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LES AULNAIES | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU RONCERAY | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5014 RTE DE FONTAINE MILON | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 596 RTE DE LA TOUCHE | 112 m² | 140 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LES BOISNIERES | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA CORNE DE CERF | — | 4 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cornillé-les-Caves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cornillé-les-Caves
184 m²
5,5/10337 250 €
91 m²
4,5/10169 600 €