Investir · 59173
Rendement, marché et risques à Sercus (59173)
Faut-il investir à Sercus ? Prix médian 1 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sercus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 199 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Sercus en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sercus :
Le rendement locatif brut indicatif à Sercus avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sercus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sercus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 720 RTE DE BLARINGHEM | 78 m² | 213 800 € | 2 742 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BRUIMIER VELD | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES CLYTES | — | 41 905 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 114 RUE BELLE VUE | 135 m² | 344 000 € | 2 549 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | HOOGE LOO VELD | — | 19 210 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | HAZEGAT VELD | — | 10 670 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 28 RTE D HAZEBROUCK | 121 m² | 145 000 € | 1 199 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | AU LABOUREUR | — | 2 730 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 60 CHE DE L EGLISE | 65 m² | 116 300 € | 1 790 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | CHE DES LOUPS | — | 364 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sercus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sercus
105 m²
5,0/10268 000 €
105 m²
5,0/10269 000 €
172 m²
5,0/10297 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sercus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.