Investir · 38290
Rendement, marché et risques à Satolas-et-Bonce (38290)
Faut-il investir à Satolas-et-Bonce ? Prix médian 3 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Satolas-et-Bonce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 677 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 235 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Satolas-et-Bonce en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Satolas-et-Bonce :
Le rendement locatif brut indicatif à Satolas-et-Bonce avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Satolas-et-Bonce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Satolas-et-Bonce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 677 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Satolas-et-Bonce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Satolas-et-Bonce
120 m²
6,5/10269 000 €
120 m²
6,4/10219 000 €
208 m²
6,3/10360 000 €
272 m²
6,1/10849 000 €
134 m²
6,0/10430 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | CHE DES PINSONS | 103 m² | 421 900 € | 4 097 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 47 IMP DES JARDINS | 126 m² | 360 000 € | 2 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5369 IMP DE LA GRANGE | 140 m² | 345 050 € | 2 465 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PERIEZ GIRERD | — | 27 862 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CHERY | — | 18 172 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COTE MARIE GRAND CHAMP | — | 1 098 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 320 RTE DE LA BOURBRE | 180 m² | 148 000 € | 823 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 411 CHE PRE DINAY | 155 m² | 240 000 € | 1 549 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9001 MTE DU ROY | 128 m² | 313 410 € | 2 449 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 341 RUE DU DAVID | 175 m² | 626 950 € | 3 583 €/m² |