Rendement locatif · 38290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Satolas-et-Bonce (38290)
À Satolas-et-Bonce, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 894 € | 371 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 154 434 € | 610 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 227 974 € | 804 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 312 545 € | 1 013 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 307 325 € | 1 159 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Satolas-et-Bonce : taxe foncière à 36,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | CHE DES PINSONS | 103 m² | 421 900 € | 4 097 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 47 IMP DES JARDINS | 126 m² | 360 000 € | 2 858 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5369 IMP DE LA GRANGE | 140 m² | 345 050 € | 2 465 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PERIEZ GIRERD | — | 27 862 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE CHERY | — | 18 172 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | COTE MARIE GRAND CHAMP | — | 1 098 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 320 RTE DE LA BOURBRE | 180 m² | 148 000 € | 823 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 411 CHE PRE DINAY | 155 m² | 240 000 € | 1 549 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9001 MTE DU ROY | 128 m² | 313 410 € | 2 449 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 341 RUE DU DAVID | 175 m² | 626 950 € | 3 583 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Satolas-et-Bonce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,5/10269 000 €
120 m²
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