Investir · 76430
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-Cramesnil (76430)
Faut-il investir à Saint-Vincent-Cramesnil ? Prix médian 2 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-Cramesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 114 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-Cramesnil en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-Cramesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-Cramesnil avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-Cramesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-Cramesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-Cramesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-Cramesnil
5364 m²
6,4/10188 400 €
815 m²
5,0/10135 500 €
121 m²
4,8/10335 000 €
88 m²
4,7/10250 000 €
88 m²
4,7/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-Cramesnil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DES GRANDS PRES | 112 m² | 231 800 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 599 RTE DU CHENE | — | 107 000 € | 107 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 106 RUE DES CHATAIGNIERS | 180 m² | 403 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DES MOULINS | 74 m² | 264 400 € | 3 573 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PLAINE DE LA CURE | — | 95 000 € | 78 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | PLAINE DE LA CURE | — | 95 000 € | 78 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 382 GR GRAND RUE | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 2 CLOS DES CHATAIGNIERS | — | 110 000 € | 128 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 106 RTE DE SECQUEVILLE | 120 m² | 55 000 € | 459 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 59 RTE DU CHENE | 126 m² | 260 000 € | 2 064 €/m² |