Investir · 76430
Rendement, marché et risques à Sandouville (76430)
Faut-il investir à Sandouville ? Prix médian 2 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sandouville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Sandouville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sandouville :
Le rendement locatif brut indicatif à Sandouville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sandouville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sandouville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'ESTUAIRE | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 245 LA COURTE COTE | 88 m² | 163 550 € | 1 859 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L'EGLISE | — | 20 000 € | 9 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5276 LE MARAIS | 120 m² | 991 784 € | 8 265 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5276 LE MARAIS | 120 m² | 5 000 000 € | 41 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 455 RTE DU CAROUGE | 80 m² | 307 000 € | 3 838 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 26 CHE DES PRAIRIES | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 304 LA GRANDE COTE | 76 m² | 184 000 € | 2 422 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 79 LA GRANDE COTE | 102 m² | 247 700 € | 2 429 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 71 RTE DE LA PLAINE | — | 13 000 € | 107 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandouville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sandouville
150 m²
7,1/10285 000 €
235 m²
7,0/10545 000 €
140 m²
6,8/10319 000 €
154 m²
6,8/10360 000 €
190 m²
6,2/10475 000 €