Rendement locatif · 76430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-Cramesnil (76430)
À Saint-Vincent-Cramesnil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 200 830 € | 896 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-Cramesnil : taxe foncière à 43,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 100 CHE DES GRANDS PRES | 112 m² | 231 800 € | 2 070 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 599 RTE DU CHENE | — | 107 000 € | 107 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 106 RUE DES CHATAIGNIERS | 180 m² | 403 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 CHE DES MOULINS | 74 m² | 264 400 € | 3 573 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PLAINE DE LA CURE | — | 95 000 € | 78 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | PLAINE DE LA CURE | — | 95 000 € | 78 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 382 GR GRAND RUE | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | 2 CLOS DES CHATAIGNIERS | — | 110 000 € | 128 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 106 RTE DE SECQUEVILLE | 120 m² | 55 000 € | 459 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 59 RTE DU CHENE | 126 m² | 260 000 € | 2 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-Cramesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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