Investir · 74300
Rendement, marché et risques à Saint-Sigismond (74300)
Faut-il investir à Saint-Sigismond ? Prix médian 2 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sigismond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 435 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
4 205 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Saint-Sigismond en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sigismond :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sigismond avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sigismond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sigismond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sigismond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sigismond
300 m²
7,8/10799 000 €
277 m²
7,8/10695 000 €
185 m²
7,7/10645 000 €
210 m²
7,3/10565 000 €
168 m²
6,8/10650 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES FLATIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA JOUX | — | 138 250 € | 350 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 841 RTE D ARACHES | 32 m² | 60 000 € | 1 875 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 1068 RTE D AGY | 80 m² | 407 900 € | 5 099 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA COUR | — | 119 500 € | 173 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | RTE D AGY | — | 4 800 € | 200 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Appartement | 1113 RTE D ARACHES | 47 m² | 218 680 € | 4 653 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 5096A LES TROUVIERES | 56 m² | 495 000 € | 8 840 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | AGY | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 304 RTE DU PLANEY | 126 m² | 794 100 € | 6 303 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sigismond. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.