Investir · 29440
Rendement, marché et risques à Saint-Derrien (29440)
Faut-il investir à Saint-Derrien ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Derrien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Derrien en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Derrien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Derrien avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Derrien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Derrien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | QUILLOC PARC SAINT DERRIEN | — | 1 248 € | 39 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1979A LE BOURG | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 BOUILLARD | 74 m² | 130 000 € | 1 757 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DES MAGNOLIAS | — | 24 882 € | 42 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 LESVEOC | 107 m² | 148 500 € | 1 388 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES MARRONNIERS | 108 m² | 207 000 € | 1 917 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 3 RUE DES MAGNOLIAS | — | 25 194 € | 37 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | 7 RUE DES MAGNOLIAS | — | 25 506 € | 38 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | 4 RUE DES MAGNOLIAS | — | 24 687 € | 39 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 6994B BOUILLARD | 60 m² | 93 000 € | 1 550 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Derrien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Derrien
650 m²
5,0/1025 350 €
180 m²
4,8/10137 000 €
181 m²
4,8/10137 900 €
90 m²
4,1/10190 440 €
134 m²
3,6/10246 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Derrien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.