Investir · 65150
Rendement, marché et risques à Saint-Paul (65150)
Faut-il investir à Saint-Paul ? Prix médian 1 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Paul en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | BACHES | — | 2 718 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | SAINTE FE DESSUS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | D ARREPLAS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 40 000 € | 31 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LAS BARRERES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | VERDIER | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | DET COUSTALAT | — | 2 170 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | CAP DE LA VIELLE | — | 52 000 € | 14 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | DET PLANE | — | 1 385 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA MATHE | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
61 m²
8,4/10226 000 €
93 m²
8,4/10352 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.