Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Rieufret ? Prix médian 3 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Rieufret et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 165 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Rieufret en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Rieufret :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Rieufret avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Rieufret.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Rieufret.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Rieufret — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Rieufret
160 m²
7,1/10368 000 €
126 m²
7,0/10299 000 €
220 m²
7,0/10355 300 €
112 m²
6,4/10300 000 €
142 m²
6,3/10399 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | GRAND VACANT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 37 LOT LE BOIS DE JULIA | 80 m² | 249 000 € | 3 113 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | AUX BOUCHONS | — | 63 000 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 CARJUZAN | 145 m² | 387 100 € | 2 670 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 50 RTE DE LA BREDE | 87 m² | 120 000 € | 1 380 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA BREDE | 110 m² | 262 050 € | 2 383 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | AUX BOUCHONS | — | 55 000 € | 9 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | AUX BOUCHONS | — | 40 000 € | 7 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PINEQUE-OUEST | — | 135 000 € | 381 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | GRAND VACANT | — | 10 000 € | 1 €/m² |