Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Illats (33720)
Faut-il investir à Illats ? Prix médian 4 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Illats et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 616 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Illats en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Illats :
Le rendement locatif brut indicatif à Illats avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Illats.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Illats.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Illats — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Illats
160 m²
7,5/10260 000 €
168 m²
7,4/10232 000 €
136 m²
7,4/10227 000 €
190 m²
7,4/10320 000 €
392 m²
7,3/10634 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | MOUGNARD | — | 495 600 € | 3 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DU BASQUE | 97 m² | 209 480 € | 2 160 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 CHE DU TAUZIN | 158 m² | 209 300 € | 1 325 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 43 BARRAILLE | 158 m² | 205 000 € | 1 298 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 34 RTE DU MARC | 122 m² | 287 700 € | 2 359 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3B BROUQUET-EST | 110 m² | 215 050 € | 1 955 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 36 RTE DU RUDE | 190 m² | 307 900 € | 1 621 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA SABLEYRE | — | 12 750 € | 75 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | TAUZIN-SUD | — | 82 000 € | 50 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA SABLEYRE | — | 15 000 € | 69 €/m² |