Rendement locatif · 16300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard (16300)
À Saint-Médard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 147 060 € | 692 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard : taxe foncière à 40,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BUISSON | — | 172 000 € | 827 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PRES DE MONTVILLE | — | 3 335 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BUISSON | — | 162 000 € | 971 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PRES BECHE | — | 6 500 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DES NOYERS | — | 500 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 90 AV FELIX GAILLARD | 118 m² | 94 500 € | 801 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | VIGNES DES HATIERS | — | 3 500 € | 17 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 8 RTE DES HATIERS | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 9 RTE DES ETANGS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,3/10265 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
150 m²
8,1/10395 000 €