Investir · 16300
Rendement, marché et risques à Saint-Médard (16300)
Faut-il investir à Saint-Médard ? Prix médian 1 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Médard en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BUISSON | — | 172 000 € | 827 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PRES DE MONTVILLE | — | 3 335 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU BUISSON | — | 162 000 € | 971 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 4 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PRES BECHE | — | 6 500 € | 17 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DES NOYERS | — | 500 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 90 AV FELIX GAILLARD | 118 m² | 94 500 € | 801 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | VIGNES DES HATIERS | — | 3 500 € | 17 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Maison | 8 RTE DES HATIERS | 93 m² | 125 000 € | 1 345 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 9 RTE DES ETANGS | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard
100 m²
8,3/10265 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
172 m²
8,1/10439 500 €
150 m²
8,1/10395 000 €