Rendement locatif · 83560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Pallières (83560)
À Saint-Martin-de-Pallières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 925 € | 889 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Pallières : taxe foncière à 29,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ADRETS | — | 224 000 € | 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5057 RUE DE LA FONTAINE | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 1 201 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AIRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5013 MANDINE | 95 m² | 348 400 € | 3 668 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 3 RUE DU BELVEDERE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5147 LES FUYARAQUES | 110 m² | 291 000 € | 2 646 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5162 LES AIRES | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5007 CLOTS D AILHAUD | 560 m² | 1 683 277 € | 3 006 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | L AMOURUSE | — | 80 723 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Pallières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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