Rendement locatif · 22460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Hervé (22460)
À Saint-Hervé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 711 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Hervé : taxe foncière à 43,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5265 LA GARE D UZEL | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5151B LA FORET | 159 m² | 170 000 € | 1 070 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE ROBERT | — | 46 515 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA BASSE CHENAIE | — | 34 000 € | 28 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1221 BERLOUZE | 120 m² | 67 000 € | 559 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 51 LE BOIS FOURCHE | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 LA RUE DU PUITS | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 15 LE VAUGLE | 86 m² | 157 000 € | 1 826 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BRANDOLIER | — | 52 658 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hervé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
5,5/10188 400 €
164 m²
5,4/10215 000 €
985 m²
5,0/1028 000 €
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4,3/10192 250 €
70 m²
3,9/10104 990 €