Investir · 22460
Rendement, marché et risques à Saint-Hervé (22460)
Faut-il investir à Saint-Hervé ? Prix médian 1 528 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hervé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 528 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Hervé en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hervé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hervé avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hervé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hervé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 528 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5265 LA GARE D UZEL | 73 m² | 380 000 € | 5 206 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5151B LA FORET | 159 m² | 170 000 € | 1 070 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE ROBERT | — | 46 515 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA BASSE CHENAIE | — | 34 000 € | 28 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1221 BERLOUZE | 120 m² | 67 000 € | 559 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 51 LE BOIS FOURCHE | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 LA RUE DU PUITS | 56 m² | 185 000 € | 3 304 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 15 LE VAUGLE | 86 m² | 157 000 € | 1 826 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BRANDOLIER | — | 52 658 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hervé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hervé
175 m²
5,5/10188 400 €
164 m²
5,4/10215 000 €
985 m²
5,0/1028 000 €
81 m²
4,3/10192 250 €
70 m²
3,9/10104 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hervé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.