Rendement locatif · 54290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Germain (54290)
À Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 505 € | 732 €/mois | 13,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Germain : taxe foncière à 24,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | ROUGES VIGNES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6B RUE JEAN LAMOUR | 114 m² | 164 000 € | 1 439 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 932 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA MOUTARDE | — | 21 293 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA SACRISTIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 500 € | 91 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 225 m² | 181 000 € | 805 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 6 RUE DU COLOMBIER | 99 m² | 116 500 € | 1 177 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 136 m² | 116 000 € | 853 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | PRE DES SAULES | — | 55 000 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
230 m²
8,1/10485 000 €
200 m²
8,0/10475 000 €