Investir · 54290
Rendement, marché et risques à Saint-Germain (54290)
Faut-il investir à Saint-Germain ? Prix médian 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
679 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | ROUGES VIGNES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 6B RUE JEAN LAMOUR | 114 m² | 164 000 € | 1 439 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 932 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA MOUTARDE | — | 21 293 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA SACRISTIE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 32 500 € | 91 €/m² |
| 17 juin 2024 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 225 m² | 181 000 € | 805 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 6 RUE DU COLOMBIER | 99 m² | 116 500 € | 1 177 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA FONTAINE | 136 m² | 116 000 € | 853 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | PRE DES SAULES | — | 55 000 € | 9 €/m² |