Investir · 22210
Rendement, marché et risques à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle (22210)
Faut-il investir à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle ? Prix médian 931 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
931 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (931 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 LA VILLE CARO | 144 m² | 213 180 € | 1 481 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IMP DU ROCHER | — | 103 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 30 GAS DE BOIS | 90 m² | 91 500 € | 1 017 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES BREUX | — | 160 000 € | 13 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 IMP DE LA MAIRIE | 113 m² | 85 000 € | 753 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | 6 LOT DES MERISIERS | — | 34 000 € | 44 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5232 GUERFIAC | 129 m² | 197 500 € | 1 532 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 35 LALEUF | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LALEUF | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LES CLOS | — | 3 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle
115 m²
7,6/1027 500 €
123 m²
6,1/1067 000 €
138 m²
5,5/1099 040 €