Investir · 61700
Rendement, marché et risques à Saint-Brice (61700)
Faut-il investir à Saint-Brice ? Prix médian 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Brice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
771 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Saint-Brice en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Brice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Brice avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Brice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Brice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Terrain | LA FOUTAIE | — | 545 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 5 CHE DE LA MELANDIERE | 122 m² | 115 400 € | 946 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 5 RTE DES NOIRIES | 68 m² | 79 500 € | 1 170 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | CHAMP DE FONTAINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | PRE DU CHAUSSIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 8 LE BOURG | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 30 LA FOSSE ROGER | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 64 LE CHAMP THOMAS | 98 m² | 143 380 € | 1 464 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Maison | 6 LE BOURG | 90 m² | 47 499 € | 528 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Appartement | 31 BEL-AIR | 50 m² | 47 632 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Brice
104 m²
7,9/10229 900 €
105 m²
7,8/10250 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
111 m²
7,8/10309 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Brice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.