Rendement locatif · 61700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Brice (61700)
À Saint-Brice, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 245 € | 581 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Brice : taxe foncière à 40,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mars 2025 | Terrain | LA FOUTAIE | — | 545 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 5 CHE DE LA MELANDIERE | 122 m² | 115 400 € | 946 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Maison | 5 RTE DES NOIRIES | 68 m² | 79 500 € | 1 170 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Terrain | CHAMP DE FONTAINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2023 | Terrain | PRE DU CHAUSSIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 8 LE BOURG | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 28 févr. 2023 | Maison | 30 LA FOSSE ROGER | 57 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Maison | 64 LE CHAMP THOMAS | 98 m² | 143 380 € | 1 464 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Maison | 6 LE BOURG | 90 m² | 47 499 € | 528 €/m² |
| 29 oct. 2022 | Appartement | 31 BEL-AIR | 50 m² | 47 632 € | 953 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Brice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
7,9/10229 900 €
111 m²
7,8/10309 000 €
267 m²
7,8/10739 000 €
175 m²
7,8/10389 000 €
105 m²
7,8/10250 000 €